当住房的投机性需求得到抑制，房地产市场回归到正常的供需关系，共同影响价格水平的时候，才逐渐调节到消费者有能力支付的房价。此时的房地产需求是消费的需求，其功能回归到最基本的功能，而不是虚高的投资性质，房地产市场才能够健康和谐地发展。
2.完善租赁市场
要想实现住房租赁市场的规范化，不仅需要规范租赁双方的行为，同时也需要政府提供更多对于租房信息的透明化和公开化的帮助和支持。
加强对租房消费观念的引导。住有所居的理念不完全是拥有自己的房产，也包括租赁房屋实现居住的基本需求。房屋租赁方式不仅仅是一种解决住房问题的过渡手段，同时也可以成为家庭居住理念改变的一种选择，用每月相对均衡的月租代替一次性支付高额的房屋购买费用，可以将家庭收入用到其他方面，包括教育、旅行等。短期的房屋租赁可以缓解暂时的经济压力，为后续的购房补充资源，同时也实现了较好的居住需求和安居慰藉。长期的房屋租赁所倡导的是一种生活方式和消费习惯的改变，也是国际社会居住生活方式发展的一个趋势。由于国际经济的发展，跨国合作的加强，人们的工作范围日益增大，业务联系逐渐扩展，很多人需要到不同的国家和地区去工作和学习，因此房屋租赁业已成为一种发展趋势。
